Em Foco 857

Banca aumenta avaliação da habitação em Lafões para 927 euros por metro quadrado

De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor mediano das avaliações de imóveis para fins habitacionais na região Viseu Dão Lafões em agosto 2023 foi de 927 euros por metro quadrado. Um ano antes esse valor era de 826 euros o que corresponde a um aumento de 12,2%, superior ao que se verificou no âmbito nacional.

De notar que este valor de avaliação bancária varia em função da tipologia do apartamento ou moradia.

A nível nacional, a avaliação bancária na habitação foi de 1 538 euros por metro quadrado em agosto de 2023. Este novo valor corresponde a um aumento de 8,8% em relação ao mesmo mês do ano passado.

Para o cálculo da avaliação mediana foram consideradas 24 605 pedidos de crédito bancário para aquisição de fogos habitacionais (15 875 apartamentos e 8 730 moradias). Todas as regiões apresentaram aumentos face ao mês anterior exceto o Algarve.

Verifica-se uma diferença assinalável entre o valor de avaliação para apartamentos e moradias. O preço por metro quadrado está mais valorizado quando se trata de apartamentos. Nos municípios de Lafões também se verifica esta situação.  A avaliação para moradias foi de 1 197 euros/m2, enquanto para apartamentos alcançou 1 707 euros/m2, tendo aumentado 8,2% relativamente a agosto de 2022 (valores medianos nacionais).

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em agosto de 2023, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação 40,7%, 33,6%, 10,9% e 5,1%, respetivamente, superiores à mediana do país. Terras de Trás-os-Montes, Beiras e Serra da Estrela e Alto Alentejo foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-48,8%, -47,4% e -46,6% respetivamente)