Em Foco 852

Rendas habitacionais continuam a subir:  em Viseu Dão Lafões aumentaram 15,9% no 1º trimestre deste ano

No 1º trimestre de 2023, de acordo com os dados obtidos pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor mediano da generalidade dos contratos de arrendamento na sub-região (NUTS III) Viseu Dão Lafões aumentou 15,9% em relação ao mesmo período do ano anterior, valor acima da mediana nacional que foi de 15%.

Quanto aos novos contratos de arrendamento efetuado durante o 1º trimestre de 2023, a renda mediana em Portugal atingiu 6,74 €/m2. De acordo com este indicador, um novo contrato de arrendamento estabelecido no início do ano para um alojamento com 100 m2 para uma família com 2 filhos, por exemplo, a renda é de 674 €/mês, em termos medianos do país.

Este valor representa para os novos contratos um crescimento de 9,4% relativamente ao mesmo período de 2022. Para uma família que aufira 2 salários mínimos de rendimento, a taxa de esforço é superior a 44%, muito para além do recomendado, cerca de 33%. Contudo, na realidade, comprar casa em Portugal exige em média uma taxa de esforço de 53%, enquanto no arrendamento é de 71%, segundo notícias recentes.

Para Viseu Dão Lafões, apesar do aumento verificado nas rendas, o valor por m2 dos novos contratos ainda é inferior à mediana nacional. Os dados publicados pelo INE indicam que o valor mediano para Viseu Dão Lafões é de 4,66 €/m2. Porém, não deixa de ser significativo que se trata de um valor próximo do que se praticou no mesmo período na Região de Coimbra, que foi de 5,43 €/m2, ou dos 5,44 €/m2 praticado na Região de Aveiro.

De notar que durante os 3 primeiros meses deste ano foram realizados 584 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares em Viseu Dão Lafões, um dos valores mais altos dos últimos 3 anos, só ultrapassado no 3º trimestre de 2022 com a efetivação de 603 novos contratos.

29/06/2023

---